Planahead-mittarit: Riskiprosentti
Uusi Planahead-ohjelmistomme tarjoaa tietoa viemäristön kunnosta, korjaustarpeesta, kustannuksista ja riskeistä sekä korjauksien päästöistä ja visualisoi tiedon helposti seurattaviin mittareihin.
Nyt vuorossa on viimeinen mittari, eli laskennallinen riskiprosentti viemäriongelmien todennäköisyyden arvioinnissa.
Riskiprosentti
Riskiprosentti on laskennallinen arvio siitä, kuinka todennäköisesti kiinteistössä ilmenee viemäreihin liittyviä ongelmia. Se perustuu kolmeen keskeiseen mittariin, jotka esittelimme aiemissa blogikirjoituksissa: korjausvelkaprosenttiin, viiden vuoden korjaustarpeeseen ja viemärimateriaaleihin. Lisäksi laskennassa huomioidaan viemäreiden kuntoluokat sekä tulevien vuosien korjauskustannukset.
Riskiprosentin määrittelyyn vaikuttavat mittarit ja muut tekijät
- Kuvaa, kuinka suuri osa suunnitelluista korjauksista on toteutettu suhteessa koko korjaustarpeeseen.
- Kuinka monta metriä kiinteistön viemäreistä vaatii toimenpiteitä seuraavan viiden vuoden aikana.
- Kuinka suuri osa viemäreistä on edelleen käyttökelpoisia ilman korjaustoimenpiteitä.
- Ohjelmisto määrittää riskikertoimen kaikille kiinteistössä esiintyville viemärimateriaaleille PTS-suunnitelman laatimishetkellä.
- Lisäksi se määrittää, miten viemärimateriaalit muuttuvat viiden vuoden kuluttua, mikäli suunnitellut korjaukset toteutetaan.
Viemäreiden kuntoluokat ja korjausten ajankohta
- Analysoi, mille vuosille korjaukset painottuvat ja miten niiden toteuttaminen vaikuttaa viemäreiden kuntoon.
- Mikäli korjauksia lykätään tai jätetään tekemättä, riskiprosentti kasvaa. Vastaavasti suunnitelman mukainen huolto ja korjaus alentavat riskiä.
Riskiprosentin merkitys
Riskiprosentti auttaa ennakoimaan viemäriongelmia ja tukee kiinteistön kunnossapidon suunnittelua. Se tarjoaa arvokasta tietoa päätöksenteon tueksi, jotta korjaukset voidaan ajoittaa tehokkaasti ja hallita tulevia kustannuksia.