Planahead-mittarit: Korjausvelka-%
Uusi Planahead-ohjelmistomme tarjoaa tietoa viemäristön kunnosta, korjaustarpeesta, kustannuksista ja riskeistä sekä korjauksien päästöistä ja visualisoi tiedon helposti seurattaviin mittareihin.
Tässä ensimmäisessä esittelyssä käsittelemme Korjausvelka – % mittaria.
Korjausvelka – %
Kun asiakas tilaa kiinteistöönsä QL:n viemäreiden PTS-palvelun, koko viemäristö kuvataan ja tieto syötetään Planahead-ohjelmistoon. Ohjelmisto tuottaa datasta koko kiinteistön viemäristön korjaustarpeen ja ilmoittaa, mikä on Korjausvelka – % viemäristön osalta. Tässä esimerkkitapauksessa kiinteistön korjausvelka on 75 %, eli 25 % viemäreistä on korjattu. Tämän kiinteistön korjauskustannuksista on siis toteutunut 25 % ja 75 % kokonaiskustannuksista on vielä toteutumatta. Kun korjaussuunnitelmaa noudatetaan, on lopputuloksena seurantajakson lopuksi Korjausvelka – % nolla.
Tiedolla suunnitelmallisuutta
Tämän Korjausvelka – % mittarin avulla esimerkiksi kiinteistöpäällikkö voi tarkkailla viemäristön tilaa ja korjaustarvetta. Kun viemäriä korjataan, niin luonnollisesti Korjausvelka – % pienenee ja ohjelmiston tuottaman tiedon avulla tavoitteena aina on, että tämä Korjausvelka – % luku on 0 tai hyvin lähellä sitä seurantajakson lopuksi. Tämän mittarin tuottama tieto on erittäin hyödyllistä myös mahdollisia kiinteistökauppoja suunnitellessa. Korjausvelka – % luvusta ostaja pystyy helposti näkemään, mikä on viemäreiden korjaustarve tulevina vuosina tai mitkä sen kustannukset tulevat olemaan ennen kuin korjausvelka on kiinteistöjen viemäreiden osalta otettu haltuun.
Vuosikohtaiset korjauskustannukset löytyvät myös Planaheadin etusivulta kaikkien kiinteistökohtaisten mittareiden lisäksi.