Uusia tapoja rahoittaa viemäreiden PTS-palvelu
QL tuo palveluportfolioonsa uusia joustavia tapoja rahoittaa viemäreiden kunnon kartoitus sekä Planahead-ohjelmiston käyttö. Kannamme huolta kiinteistöjen viemäreiden tilasta ja haluamme mahdollistaa omalta osaltamme, että kustannus ei muodostu esteeksi kiinteistön viemäririskin realisoitumisessa.
Vahinko on yleensä jo tapahtunut
Viemärin kuntoa ei voi suurelta osin havaita päällisin puolin tarkastelemalla ja yleensä viemärit oireilevat vasta kun on liian myöhäistä. Tällöin vahingot ovat jo tapahtuneet. Tässä kohtaa toimenpiteiden hintalappu on jo aivan toista luokkaa ja erilaisilla kertoimilla. Tämä on juurikin se syy, miksi kiinteistönomistajien kannattaa ottaa viemäreiden riski haltuun. Tämä luonnollisesti pätee myös taloyhtiöihin mitä suuremmilta osin.
Planahead kertoo mitä pitää korjata ja milloin
Se millä tähän ongelmaan päästään käsiksi, on viemärinkuvaus ja sen tuottaman tiedon analysointi. QL käyttää siihen omaa Planahead-ohjelmistoaan, joka kertoo milloin viemäri pitää korjata, ja minkä verran tämä toimenpide kustantaa. Tällä prosessilla luonnollisesti on kustannus, joka määräytyy kiinteistön tyypin, kerrosneliömetrien ja sijainnin perusteella. Toimenpiteen jälkeen kiinteistön omistajilla on tieto mikä tilanne viemäristössä on, ja mikä tärkeintä, osaaminen varautua tulevaan esim. budjetoinnin tai käyttökatkojen osalta.
Lompakon paksuus ei saa olla este vahinkojen minimoinnille
QL haluaa tarjota mahdollisimman matalalla kynnyksellä vaihtoehtoja siihen, miten kiinteistöomaisuuden arvoa pystytään säilyttämään ja mahdollisiin riskeihin varautumaan. Toisin sanoen, pyrimme siihen, että ’lompakon paksuus’ tässä asiassa ei saa olla este sille, että riski isoille vahingoille minimoidaan.
Uusia tapoja rahoittaa viemäreiden PTS-palvelu
Perinteisen PTS-palvelun kertaveloituksen rinnalle olemme tuoneet kolme rahoituksellisesti joustavampaa vaihtoehtoa:
Tämä vaihtoehto mahdollistaa sen, että kiinteistönomistaja/-hallinnoija voi itse ylläpitää Planahead-ohjelmistoa. Tämä perustuu siihen ajatukseen, että tilaaja voi päivittää tehtävät toimenpiteet viemäreille itse. Tiedon ajantasaisuus on ohjelmistossa kriittinen, koska esim. riskiprosentti määrittyy juurikin viemäristöön tehtyjen toimenpiteiden perusteella. Tällä taas on varmastikin merkitystä esim. kiinteistön vakuusarvon osalta jos esim. viemärin riskiprosentti on 85 % tai vastaavasti 45 %. Tiedon ylläpidon tarve on ilmeinen.
Kustannus jaetaan viidelle vuodelle, mikä on myös Planahead-ohjelmiston muodostama korjaussuunnitelma
Koko kertakustannus jyvitetään kuukausille
Kahdessa jälkimmäisessä vaihtoehdossa ylläpidämme ajantasaista tietoa Planahead:ssä, jolloin tilanne viemäristön suhteen on reaaliaikainen. Tämä luonnolisesti on myös tilanne datanhallinnassa, jos asiakas päättää suorittaa PTS-palvelun kustannuksen kerralla pois, kun on saanut meiltä tunnukset järjestelmään.
Olemme lisänneet nämä palvelun hinnoitteluvaihtoehdot myös kotisivuillamme olevaan kiinteistön PTS-palvelun hintalaskuriin. Tällä saa näppärästi tiedon kerta-/vuosi- tai kuukausikustannuksesta tarkasteltavan kiinteistön osalta:
